Preguntas Frecuentes

 

Le recordamos que en Credi Asesoría tenemos el firme compromiso de ayudarle a seleccionar su mejor sistema de Crédito Hipotecario y liberarlo de todo tipo de presiones. Esta Sección ha sido elaborada por preguntas que constantemente nos llegan a nuestro sitio, por lo que Usted puede complementar este espacio con sus comentarios y dudas.

 

1.-¿Cual es el mejor Crédito Hipotecario?

R=Una pregunta que sin duda se hacen muchas familias antes de adquirir su Casa. Actualmente el "mejor" crédito Hipotecario es el que mejor se adapta a sus necesidades. Es decir, un crédito puede ser evaluado de acuerdo a sus mensualidades, tasa de interés, plazos, promociones etc. Pero realmente estamos hablando de Necesidades especificas, estamos hablando de Usted y es ahí en donde radica la diferencia, lo que para usted puede resultar un buen crédito para otro no lo es. De ahí que en Credi Asesoría recomendamos primero que nada conocer y estudiar previamente su perfil socioeconómico y definir claramente lo que necesitamos.

2.- ¿Ustedes realizan mis trámites?

R= A pesar de que mucha gente nos ha pedido que les ayudemos en todo lo que compete a la gestión o trámites de los Créditos Hipotecarios, en Credi Asesoría no estamos a favor de estos servicios. Esto se debe a que uno de nuestros principales objetivos es Asesorar a la gente para que se libere de los intermediarios que lo único que logran es confundir más a la gente orillándolos a tomar decisiones equivocadas y sobre todo generando más gastos para usted. Por lo anterior ponemos a su disposición todo el material necesario para que usted mismo y sin depender de nadie más elija lo que más le conviene comprando su Casa siempre bajo las mejores condiciones.

3.- ¿Es cierto que los Créditos Bancarios son de riesgo frente a una devaluación?

R=No, siempre y cuando el Crédito sea en pesos a tasa fija y no en UDIS. Actualmente tanto los bancos como las Sofoles proporcionan esquemas de Crédito totalmente seguros y con tasas de interés fijas. Esto hace que sus pagos sean congelados y por lo tanto se conozca con total certidumbre cuanto se pagará hasta la última mensualidad.

4.-¿Me conviene más una Tasa Fija o una Variable?

R=En Credi Asesoría hemos realizado evaluaciones de los créditos con tasa Variable o Tope y en conclusión diríamos que de acuerdo al comportamiento de la TIIE que es con la que realizan sus cálculos para determinar la tasa de interés en los créditos con Tasa Variable, esta siempre llegaría al tope manejado por las diferentes Instituciones o al menos sería más alta por 2 ó 3 puntos que las tasas fijas. Por lo tanto recomendamos más una tasa Fija.

5.-¿Cual es mejor sistema de Crédito, Cofinavit o Apoyo Infonavit?

R= Si se trata de evaluar aspectos generales como por ejemplo, plazos, intereses, etc. diríamos que sin duda el esquema de Apoyo Infonavit es mucho más recomendable que el Cofinavit o Cofinanciamiento. Esto se debe principalmente a los plazos tan largos que se otorgan en cofinavit lo que hace que este sea mucho más costoso que el Apoyo Infonavit.

6.-¿Es necesario reunir alguna cantidad especifica de puntos para el Apoyo Infonavit?

R=No, de hecho para esta modalidad de Crédito solo se requiere estar cotizando con el infonavit y los puntos que tenga acumulados mediante la subcuenta no son considerados. Uno de los requisitos es que la persona interesada tenga por lo menos de 12 a 18 meses cotizando para el Infonavit de forma continua o interrumpida.

7.-¿Ustedes son Broker´s?

R= No, los Broker´s Hipotecarios suelen trabajar para Instituciones especificas de Crédito o ciertas Inmobiliarias, lo que reduce significativamente su eficiencia y objetividad con respecto a los intereses de los clientes. Lo malo de este sistema es que solo 2 o 3 bancos manejan este tipo de tratos y usted se estará perdiendo de las oportunidades que ofrecen las demás Instituciones. Sus asesoramientos carecen de objetividad y sobre todo de profesionalismo al no contar con verdaderos conocimientos financieros. Como usted sabe lo barato o mejor dicho lo Gratis realmente le sale caro.

8.-¿Como puedo identificar a un Broker?

R= Es muy simple, no cobran por sus servicios y siempre tratarán de orillarlo a tomar una decisión rápida y con premura ya que ellos cobran comisiones por cada cliente que llevan a sus bancos o sofoles. Aunado a ello usted notará la deficiencia de sus asesoramientos.

9.- ¿Me conviene un crédito a 20 años para disminuir mi mensualidad?

R= Mucha gente tiene la idea que aumentando el plazo 5 o 10 años le permitirá recibir un mejor préstamo o alcanzar un mejor nivel de crédito. Esto es realmente falso ya que en nuestras evaluaciones hemos constatado que al aumentar un plazo de 15 a 20 años su mensualidad prácticamente no disminuye nada y caso contrario su costo financiero se eleva un 60% más.

10.- ¿Cuantas Instituciones de Crédito Hipotecario existen?

R= En México usted puede contar con 8 Bancos, 17 Sofoles y 10 sistemas de Autofinanciamiento que le ayudarán a comprar su casa mediante un financiamiento. Hoy usted puede darse el lujo de Elegir el que más le convenga y no dejarse atrapar por publicidades o vendedores.

11.- ¿Es cierto que el Crédito Bancario es mejor que el de Infonavit?

R=En este momento y gracias a la mejora económica que ha tenido México, podemos decir que efectivamente los Créditos otorgados por la Banca y las Sofoles cuentan con plazos más reducidos en sus esquemas de Crédito lo que los hace finalmente más bajos en su costo financiero si lo comparamos con el crédito puro de Infonavit.

 

 

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